Aukce bytu 3+1, Sezimovo Ústí

V rámci insolvenčního řízení (hypotékou lze hradit pouze se zajištěním jinou nemovitostí) nabízíme prostornou bytovou jednotku 3+1 (předsíň, 3x pokoj, kuchyň, koupelna, WC, komora, spíž, celkem 73m2 + 2x lodžie 6m2) s příslušenstvím (patrová zděná sklepní kóje v 1. NP domu, celkem 11m2) ve 3. patře zděného domu bez výtahu. Dům prošel v roce 2023 zdařilou rekonstrukcí (plastová okna, zateplení fasáda), která se bude splácet dle požadavků vlastníka měsíční splátkou (celkem na byt zbývá cca 202.000,-Kč, cca 100.000,- již uhrazeno). Byt je po částečné rekonstrukci, zvoleno skvělé dispoziční řešení, kdy vznikla prostorná šatna a spíž. Mnoho úložných prostorů, Nové zděné jádro, WC a koupelna zvlášť, dlažby, atd.. Velmi klidná lokalita s dostatkem zeleně, okolo domu udržované, zatravněné pozemky s lavičkami a zahrádkami. V nejbližším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, dobrá dostupnost do centra, dostatek parkovacích míst. PENB nebyl dodán.

Dispozice (výměry jsou pouze orientační):
– kuchyně . . . . . 11,65 m2
– pokoj . . . . . . . 19,32 m2
– pokoj . . . . . . . 16,51 m2
– pokoj . . . . . . . 12,96 m2
– předsíň . . . . . . 8,66 m2
– komora . . . . . . 2,86 m2
– spíž . . . . . . . . . 2,05 m2
– koupelna . . . . . 3,00 m2
– WC . . . . . . . . . 1,21 m2
– předsíň. . . . . . . . 5,80 m2
– lodžie . . . . . . . . 4,05 m2
– lodžie . . . . . . . . 2,45 m2
– sklepní kóje . . . 11,12 m2

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Správní poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, hradí kupující.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Podle § 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se kupující domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu. Dlužník dosud byt obývá.

Z výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva ani omezení vlastnického práva z důvodů nařízených exekucí ani omezení vlastnického práva z titulu zapsání nemovitých věcí do majetkové podstaty dlužníka vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Dle ust. § 285 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.

Na předmětu aukce nebyly navrhovatelem zjištěny žádné závazky spojené s nájemními smlouvami.

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu aukce jsou zapsána na příslušném LV.

Předmět aukce se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) tj. vylučuje se odpovědnost za jakékoliv vady předmětu převodu, byť by tyto byly skryté dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Prodej podléhá schválení věřitelským výborem.

Navrhovatel si vyhrazuje právo kdykoliv aukci zrušit a to i po-té, co bude předmět aukce vydražen a to bez udání důvodu. Vydražitel, ani účastníci aukce nemají v takovém případě nárok na žádnou kompenzaci, smluvní pokutu, náhradu škody, či nákladů. Vydražiteli vzniká nárok na koupi předmětu aukce až uzavřením kupní smlouvy s Insolvenčním správcem.

Údaje o předmětu aukce, zejména pak o popisu stavu předmětu aukce a o právech a závazcích na předmětu aukce váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.

Výpis z KN byt

Výpis z KN dům

Rozpis plateb souvisejícím s užívání bytu